Chúng ta thường hay nghe tới khái niệm “sổ đỏ” tuy nhiên bạn có biết chính xác sổ đỏ là gì và hình ảnh của sổ đỏ là như thế nào hay không? Bài viết hôm nay, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu chi tiết hơn về sổ đỏ và các vấn đề liên quan xung quanh khái niệm này nhé.
Sổ đỏ là gì?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính là sổ đỏ – từ mà người thường được sử dụng khá phổ biến. Vậy từ đâu lại có tên số đỏ, có lẽ là do màu đỏ bên ngoài của giấy chứng nhận.Theo luật đất đai từ trước tới nay không hề có quy định về sổ đỏ mà tùy thuộc vào từng giai đoạn sẽ có những loại giấy chứng nhận khác nhau như:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
Như vậy Sổ đỏ chỉ là ngôn ngữ mà người dân sử dụng thường ngày để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chúng không được pháp luật quy định. Cách nói này ngắn gọn vì thế nó được sử dụng rất phổ biến, nhằm giúp bạn đọc dễ hiểu hơn thì trong nhiều bài viết người ta sử “sổ đỏ” thay cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.\
Khi mua nhà ở bình chánh hay bất cứ đâu bạn cần chú ý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo tính hợp pháp nhé.
Mất sổ đỏ có làm lại được không, cần lưu ý những gì?
Nhiều người thường thắc mắc không biết mất sổ đỏ có làm lại được không và nếu có sẽ phải làm như thế nào.
Như đã nói thì sổ đỏ là tài sản mà chủ sở hữu cần có trách nhiệm để bảo quản cẩn thận, tránh việc để mất. Bởi vì nó liên quan trực tiếp tới những gì bạn đang sở hữu, nếu để mất sẽ khiến bạn gặp phải nhiều phiền phức, thậm chí có thể bị kẻ gian tận dụng nếu nhặt được.
Như vậy nếu mất sổ đỏ vẫn có thể được cấp lại nếu thuộc quy định của pháp luật. Nếu bạn mất sổ đỏ hãy nhanh chóng thực hiện thủ tục xin cấp lại sổ đỏ để tránh những trường hợp xấu nhất có thể xảy ra.
Cần lưu ý khi làm lại sổ đỏ
Để quá trình xin cấp lại sổ đỏ được diễn ra nhanh chóng và thuận tiện bạn cần chuẩn bị đầy đủ một bộ hồ sơ gồm:
- Giấy xác nhận mất sổ đỏ do công an cấp xã/phường ở nơi mất sổ đỏ cấp
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định
- Giấy xác nhận của UBND xã/phường về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Trong trường hợp mất sổ đỏ do hỏa hoạn, thiên tai thì phải làm đơn xác nhận mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do thiên tai và được UBND xã/phường xác nhận.
- Ngoài ra bạn cần phải tìm hiểu thêm về các thủ tục, quy định để có thể nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ, cấp lại sổ trong thời gian sớm nhất.
Tìm hiểu luật cấp sổ đỏ mới nhất 2018
Có khá nhiều quy định về việc cấp lại sổ đỏ, trong phạm vi bài viết hôm nay chúng ta sẽ cùng trả lời những câu hỏi được nhiều người thắc mắc băn khoăn nhất trong quá trình xin cấp sổ đỏ.
Đất quy hoạch có được cấp sổ đỏ không?
Theo điều 49 luật đất đai 2013 quy định đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất hằng năm thì không nằm trong diện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cũng theo điều 49 luật đất đai 2013 quy định đất nằm trong quy hoạch treo (quy hoạch chậm triển khai từ 3 năm trở lên) thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu
Bước 1: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc liên quan để giải quyết hồ sơ.
Bước 3: Trả kết quả, nếu đầy đủ điều kiện thì phía Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã sẽ trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp.
Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu
Theo khoản 40 điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời gian cấp sổ đỏ lần đầu thường không quá 30 ngày.
Các thủ tục sang tên sổ đỏ
Các bước tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ được thực hiện như sau:
- Các bên sẽ tiến hành lập hợp đồng chuyển nhượng, sang tên tại cơ quan công chứng. Các bên phải hoàn thiện thủ tục kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân trong thời hạn 10 ngày tính từ ngày lập hợp đồng, nếu quá hạn sẽ bị xử phạt theo quy định pháp luật.
- Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
- Kê khai hồ sơ đăng ký chuyển đổi và nghĩa vụ tài chính
- Hoàn thành nghĩa vụ tài chính sau khi tiếp nhận thông báo thuế theo hướng dẫn của chi cục thuế
- Nộp đủ lệ phí các thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định và nhận sổ.
Cách tra cứu số sổ đỏ
Bạn có thể sử dụng các phần mềm tra cứu số sổ đỏ online, các thông tin sẽ được kiểm chứng và gửi tới bạn sau khi kiểm tra.
Trên đây https://meeyland.com cập nhật một số thông tin và hình ảnh sổ đỏ, hy vọng với những chia sẻ trên bạn đã có thể hiểu thêm về các thủ tục, quy định liên quan tới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cảm ơn bạn đã quan tâm theo dõi, chúc bạn luôn sức khỏe và thành công!
